760 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 266,7 m² · constr. 1996 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 564 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733767373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
81017733767373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 808 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 139 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 139 $ Poids 39 % |
| 2 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 231 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 794 169 $ Poids 39 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 504 355 $ Poids 30 % |
| 4 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 504 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −173 975 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 436 388 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 902 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +88 046 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 529 332 $ Poids 11 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 643 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +126 221 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 785 880 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +81 063 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 659 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +100 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 683 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 743 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.