782 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 143,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 36 600 $ +2387.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733767843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
81017733767843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 705 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 039 $ Poids 69 % |
| 3 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 81 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 554 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 150 $ Poids 58 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 641 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +75 087 $ | 938 971 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 515 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 294 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 599 $ Poids 49 % |
| 10 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 496 120 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 575 348 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 464 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.