794 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 108,6 m² · constr. 1949 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733777841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017733777841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 829 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 575 343 $ Poids 70 % |
| 2 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 987 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 516 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 430 $ Poids 58 % |
| 6 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 328 376 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 149 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 815 $ Poids 48 % |
| 10 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 963 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 941 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 993 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.