622 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 83 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733801095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
81017733801095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 372 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 689 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 015 $ Poids 80 % |
| 3 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 74 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 348 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 308 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 885 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 342 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 882 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 380 925 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 443 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 425 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 496 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 209 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 368 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 776 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 388 471 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.