626 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 149,6 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733801305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017733801305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 514 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 613 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 461 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 524 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 482 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 604 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 519 494 $ Poids 55 % |
| 9 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 712 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 536 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 452 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 478 242 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.