621 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
825 300 $
Autre · 2 314 $/m² · 356,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 400 $
Rôle antérieur 1 204 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733802238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
1 297 800 $
Rôle antérieur
1 204 200 $
ID provincial
81017733802238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 566 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 693 233 $ Poids 51 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 934 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 579 $ Poids 39 % |
| 3 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 150 739 $ Poids 34 % |
| 4 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 329 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 728 527 $ Poids 26 % |
| 5 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 033 015 $ Poids 19 % |
| 6 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 433 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 799 $ Poids 18 % |
| 7 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 182 m · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 084 $ Poids 17 % |
| 8 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 965 702 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.