625 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733802270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
81017733802270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 602 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 502 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 463 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 461 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 530 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 442 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 412 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 668 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 492 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 643 $ Poids 67 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 728 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 547 893 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.