630 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 92,5 m² · constr. 1952 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733802383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
81017733802383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 88 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 351 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 319 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 514 $ Poids 91 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 526 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 305 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 443 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 537 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 658 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 338 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 401 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 296 $ Poids 70 % |
| 10 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 377 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 883 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 458 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 364 253 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.