629 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 95 m² · constr. 1952 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733802430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
81017733802430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 89 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 259 $ Poids 94 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 414 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 544 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 557 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 310 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 367 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 407 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 021 $ Poids 75 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 455 048 $ Poids 71 % |
| 10 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 897 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 465 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 369 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 448 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.