618 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733803001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
81017733803001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 249 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 443 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 521 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 594 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 595 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 534 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 444 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 339 707 $ Poids 81 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 649 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 488 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 430 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 954 $ Poids 75 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 488 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 403 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 283 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 390 606 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 490 385 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.