622-624 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 114,5 m² · constr. 1968 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733803099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017733803099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 486 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 674 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 585 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 352 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 363 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 371 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 602 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 649 207 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 628 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 531 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 478 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 445 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.