620 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 81,9 m² · constr. 1952 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733803201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
81017733803201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 352 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 738 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 869 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 361 983 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 437 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 964 $ Poids 61 % |
| 9 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 733 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 403 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 52 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 350 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.