630 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733803449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
81017733803449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 346 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 670 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 340 035 $ Poids 78 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 876 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 702 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 890 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 378 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 422 628 $ Poids 65 % |
| 9 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 493 396 $ Poids 60 % |
| 10 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 386 045 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 437 341 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 473 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.