629 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733803476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017733803476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 185 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 380 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 463 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 480 130 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 699 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 390 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 333 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 893 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 412 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 484 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 602, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-07-02 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 067 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.