105 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733803742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
81017733803742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 435 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 357 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 541 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 626 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 108 $ Poids 87 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 451 $ Poids 86 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 616 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 302 $ Poids 79 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 713 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 513 689 $ Poids 77 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 561 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 422 627 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 516 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 420 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 532 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.