627 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 149,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733804275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
81017733804275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 562 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 502 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 347 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 306 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 318 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 718 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 533 310 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 393 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.