123 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733804664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017733804664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 458 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 313 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 329 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 636 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 369 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 443 $ Poids 68 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 915 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 408 964 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.