115 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733804740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017733804740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 256 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 474 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 360 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 362 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 615 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 634 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 327 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 572 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 688 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 519 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 586 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 427 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 377 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.