214 Rue ACHBAR · Gatineau
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
81017733807379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 37 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 347 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 471 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 654 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 516 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 136 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 148 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 609, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-06-03 · 151 m · Vendu 391 000 $ (3 724 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 442 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 519 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 593 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 378 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.