200 Rue ACHBAR · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
81017733807432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 30 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 391 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 298 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 514 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 906 $ Poids 86 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 643 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 561 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 697 $ Poids 74 % |
| 7 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 106 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 456 860 $ Poids 73 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 512 $ Poids 70 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 936 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 660 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.