176 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 137,5 m² · constr. 1992 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017733807658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 129 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 449 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 180 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 459 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 101 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 786 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 487 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 106 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 525 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 65 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.