184 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 143,5 m² · constr. 1992 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +120.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
81017733807724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 166 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 468 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 97 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 88 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 696 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 766 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 495 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 92 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 492 497 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 102 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.