188 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 116,4 m² · constr. 1992 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
81017733807733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 88 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 413 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 79 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 484 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 326 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 547 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 110 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 38 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 412 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 565 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 593 $ Poids 62 % |
| 12 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.