196 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
81017733807751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 71 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 410 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 75 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 544 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 56 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 412 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 134 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 565 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 996 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 962 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.