172 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 127,2 m² · constr. 1991 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733807779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
81017733807779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 131 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 429 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 171 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 441 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 94 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 496 691 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 103 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 437 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 66 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 847 $ Poids 60 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 453 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 569 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.