224 Rue ACHBAR · Gatineau
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +118.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733808324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
81017733808324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 169 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 494 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 83 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 665 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 540 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 543 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, rue de la Mine, Gatineau 2025-03-28 · 109 m · Vendu 415 500 $ (3 570 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 654 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 429 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.