218 Rue ACHBAR · Gatineau
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733808351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
81017733808351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 148 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 27 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 361 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 505 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 217 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 141 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 440 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 55 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 527 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.