82 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 90,7 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +119.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733811442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
81017733811442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 360 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 375 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 553 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 646 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 314 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 773 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 491 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 411 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 829 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 936 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 237 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.