661-663 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 161,3 m² · constr. 1959 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733811949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
81017733811949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 242 $ Poids 63 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 557 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 668 $ Poids 58 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 674 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 507 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 538 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 458 347 $ Poids 53 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 509 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 141 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 551 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 511 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 799 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 380 723 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 458 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.