660 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 108,7 m² · constr. 1984 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733811975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
81017733811975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 433 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 674 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 500 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 511 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 675 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 622 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 389 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 564 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 452 590 $ Poids 70 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 444 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 897 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 547 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 666 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 446 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 439 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.