655 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733812827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017733812827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 415 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 458 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 530 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 612 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 505 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 350 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 464 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 648 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 553 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 835 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 502 964 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 446 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 661 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 414 494 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.