660 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 158,8 m² · constr. 1952 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733812952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
81017733812952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 674 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 489 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 531 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 512 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 454 462 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 489 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 130 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 524 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 507 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 623 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.