657 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 123,4 m² · constr. 1945 · terrain 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +139.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733812956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
81017733812956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 329 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 424 $ Poids 82 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 649 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 542 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 452 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 468 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 399 446 $ Poids 66 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 426 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 353 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.