100 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 56,4 m² · constr. 1972 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733813240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
81017733813240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 674 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 396 072 $ Poids 41 % |
| 2 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 245 031 $ Poids 17 % |
| 3 | 369, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (3 799 $/m²) 69,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 922 $ Poids 11 % |
| 4 | 12, rue Hubert, Gatineau 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 786 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 310 $ Poids 10 % |
| 5 | 533, rue Clément, Gatineau 2024-06-10 · 507 m · Vendu 318 000 $ (4 417 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 358 522 $ Poids 8 % |
| 6 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 644 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie −157 759 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 329 484 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, rue de la Colonie, Gatineau 2024-12-19 · 702 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 599 $ Poids 6 % |
| 9 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 059 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 262 041 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 079 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 425 $/m²) 67,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 153 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.