662 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733813602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017733813602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 445 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 453 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 340 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 563 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 596 497 $ Poids 87 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 390 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 490 796 $ Poids 77 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 794 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 489 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 645 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 404 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 401 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 465 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 864 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 494 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.