659 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733814469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017733814469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 223 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 403 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 305 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 473 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 362 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 283 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 362 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 433 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.