661 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 104,3 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733814659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
81017733814659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 323 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 442 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 294 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 338 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 727 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 592 695 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 488 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 497 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 758 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 486 635 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 227 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 729 $ Poids 72 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 463 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 399 708 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.