651 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733815270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017733815270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 285 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 450 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 272 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 344 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 724 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 603 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 220 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 879 $ Poids 75 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 395 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 100 $ Poids 71 % |
| 11 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 543 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 677 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 408 505 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.