52 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 128,3 m² · constr. 1996 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733816766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
81017733816766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 42 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 372 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 92 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 453 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 82 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 510 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 53 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 468 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 58 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 516 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 945 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 793 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 416 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 486 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 795 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 473 657 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.