163 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 156,8 m² · constr. 1997 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733817094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017733817094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 11 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 129 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 500 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 467 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 754 $ Poids 62 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 795 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 515 228 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 480 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 50 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 562 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 44 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 556 $ Poids 50 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 59 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 518 695 $ Poids 43 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 23 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 496 154 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 041 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.