35 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733817491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
81017733817491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 0 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 538 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 116 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 408 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 47 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 406 317 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 168 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 745 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 559 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 63 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 727 $ Poids 65 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 387 $ Poids 63 % |
| 12 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.