131 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733817853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
81017733817853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 85 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 417 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 42 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 489 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 414 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 552 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 144 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 416 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 36 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 54 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 430 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, rue de la Mine, Gatineau 2025-03-28 · 111 m · Vendu 415 500 $ (3 570 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 654 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 259 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.