55 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 155,1 m² · constr. 1998 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733817961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017733817961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 48 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 499 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 85 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 762 $ Poids 61 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 837 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 512 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 976 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 52 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 562 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 488 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 38 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 517 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 070 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 78 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 546 544 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.