665 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733821119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
81017733821119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 476 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 642 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 481 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 585 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 367 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 581 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 890 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 527 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 680 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 432 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 524 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 426 270 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.