664 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 134,7 m² · constr. 1954 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733821145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017733821145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 451 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 353 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 483 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 579 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 696 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 458 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 594 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 564 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 767 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 595 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 422 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 423 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.