675 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733822567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
81017733822567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 534 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 881 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 421 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 366 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 86 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 422 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 243 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 354 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 704 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.