670 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
899 100 $
Autre · 1 822 $/m² · 493,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 409 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733822630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
81017733822630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 949 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 277 949 $ Poids 57 % |
| 2 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 664 518 $ Poids 50 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 491 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +337 358 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 939 971 $ Poids 12 % |
| 4 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 970 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 284 249 $ Poids 8 % |
| 5 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 572 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +135 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 820 383 $ Poids 5 % |
| 6 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 416 m · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 942 208 $ Poids 2 % |
| 7 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 660 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 792 418 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.