679 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 82,8 m² · constr. 1942 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733822707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
81017733822707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 252 $ Poids 77 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 887 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 325 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 928 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 549 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 721 $ Poids 57 % |
| 8 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 345 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 686 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 405 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 903 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 73 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 399 904 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.