683 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 115,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733822857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
81017733822857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 461 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 239 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 499 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 919 $ Poids 74 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 583 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 574 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 459 $ Poids 66 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 538 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 342 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 616 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.