684 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733822922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017733822922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 252 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 515 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 433 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 532 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 473 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 543 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 632 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 669 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 944 $ Poids 59 % |
| 12 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 406 177 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.